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Co-investir dans l'immobilier d'exception

Co-investissez aux côtés d'opérateurs de premier plan dans des opérations immobilières ciblées : hôtellerie, value-add, promotion premium. Un nombre limité d'investisseurs, un alignement d'intérêts total.

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8-12 %: TRI cible*
100 000 €: Ticket d'entrée
3-6 ans: Durée d'opération

L'immobilier d'exception, en direct

Le club deal réunit un cercle restreint d'investisseurs autour d'une opération identifiée : la réhabilitation d'un hôtel, la transformation d'un immeuble de bureaux, une opération de promotion haut de gamme. Contrairement aux fonds diversifiés, vous savez exactement dans quoi vous investissez — l'actif, l'opérateur, le business plan.

Notre rôle

Stanza audite chaque opération : track record de l'opérateur, structure juridique, scénarios de sortie, stress tests. Nous co-investissons dans les opérations que nous distribuons — alignement d'intérêts total.

*TRI cible non garanti. Risque de perte en capital. Réservé aux investisseurs avertis.

Questions fréquentes

Qu'est-ce qu'un club deal immobilier ?

Un véhicule d'investissement réunissant un nombre limité d'investisseurs (souvent 10 à 50) autour d'une opération immobilière identifiée, avec un horizon de sortie défini dès l'entrée.

Pour qui est ce produit ?

Investisseurs avertis capables d'immobiliser 100 000 € ou plus pendant 3 à 6 ans, et d'accepter un risque de perte en capital en contrepartie d'un objectif de rendement supérieur.

Comment est structurée la fiscalité ?

Selon le montage : plus-value mobilière (flat tax 30 %), ou via une société IS. La détention via une holding patrimoniale peut optimiser l'imposition — voir notre simulateur holding.

Quelle différence avec une SCPI ?

La SCPI mutualise sur des dizaines d'immeubles avec des revenus réguliers ; le club deal concentre sur une opération avec un objectif de plus-value à terme. Les deux sont complémentaires.

OPPORTUNITÉS

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Être contacté

DUE DILIGENCE

Nos critères de sélection

< 1/10: Opérations retenues parmi celles analysées
15 ans+: Track record minimum exigé de l'opérateur
100 %: Des opérations co-investies par Stanza

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Club deals private equityLe même principe, appliqué au capital d'entreprises non cotées.

Simulateur holding ISStructurer votre détention via une holding patrimoniale.

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